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Top départ

Nous voilà partis dans une grande aventure, la construction de notre maison. Et après avoir beaucoup lu et appris sur internet, je tiens à vous faire partager notre aventure.​

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Pour la petite histoire, nous avons rapidement trouvé un terrain pour lequel nous avons eu un coup de cœur. Il se situe à une vingtaine de kilomètres à l'est de Tours.​
Il fait 1400 m2 ce qui nous permettra d'avoir un beau jardin et un potager

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Le compris a été signé et nous sommes en contact avec plusieurs constructeurs pour trouver LE modèle de maison qui nous conviendra.

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Janvier 2013

Le terrain

Cliquez sur les images pour les agrandir.

Signature du compromis

​Le projet se concrétise pour la signature du compromis, qui s'est très bien déroulé.

Maintenant, nous avons deux mois pour déposer le permis de construire. Et si tout se passe bien, la construction pourrait commencer en septembre.

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26 février 2013

Choix du constructeur

Après avoir consulté, depuis plus d'un mois, des maîtres d’œuvre et une dizaines de constructeurs, nous avons poursuivi avec 4 constructeurs et notre choix s'est porté sur le constructeur Maisons Lelièvre.

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Notre décision s'est principalement basée sur les critères suivants :

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  • Proposition de maison alliant originalité et fonctionnalité tout en s'intégrant au voisinage,
  • Implantation optimale de la maison par rapport à notre terrain (ouvertures au sud, garage au nord,...),
  • Prestations offertes de base,
  • Détails des documents fournis,
  • Coût global. 

Début mars 2013

Logo Maisons Lelièvre

Visuel du modèle choisi : St Saturnin

​Nous n'avons pas encore les images 3D de la maison choisie mais nous pouvons déjà vous montrer des photos du modèle d'exposition de la St Saturnin et des maisons déjà réalisées par Maison Lelièvre.
 

Mi-mars 2013

Cliquez sur les images pour les agrandir.

Ébauche des plans

Voici les premiers plans de la maison sur la base du modèle St Saturnin  :

Le rez-de-chaussée

L'étage

16 mars 2013

Cliquez sur les plans pour les agrandir.

La carte des argiles

Comme indiqué sur le site Argiles.fr, "Peu spectaculaire, le retrait-gonflement des sols argileux concerne la France entière et constitue le second poste d'indemnisation aux catastrophes naturelles affectant les maisons individuelles ! "

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Nous avons donc vérifié où se situe le terrain et par chance il semblerait qu'il soit dans une zone à "aléa à priori nul". Ouf !

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Il est, tout de même, prévu de faire une étude de sol pour déterminer précisément la hauteur du vide sanitaire nécessaire.

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22 mars 2013

Analyse du sol

Un contrôle de compactage au pénétromètre dynamique à énergie variable a été réalisé sur deux points du terrain. Cette analyse révèle qu'à un mètre la maison aura une assise très stable.

Un rang de parpaing va donc être ajouté au vide sanitaire.

 

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4 avril 2013

Analyse sol
Analyse sol

Dépot du permis de construire

Nous voilà à l'étape qui sera la clef du projet : le dépôt du permis de construire.

 

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25 avril 2013

Le 22 mai, nous avons reçu un courrier recommandé de la mairie nous demandant des informations complémentaires sur la couverture. Les élements complémentaires ont été fournis par Maison Lelièvre très rapidement (demandé le jeudi reçu le vendredi). Par contre, il a fallu insister pour avoir plus de renseignements sur le pourquoi de la demande et surtout pour le contenu de la réponse.

Les pièces ont été déposées le 29 Mai à la mairie mais avec cette demande le delais d'instruction repart pour deux mois !

Croisons les doigts pour que cette fois le dossier passe :-)

 

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30 mai 2013

Obtention du permis de construire

C'est bon, le 11 juillet nous avons reçu le recommandé nous accordant le droit de constuire :-)

 

 

 

 

Nous avons prévenu Maisons Lelièvre, le notaire et la banque.

 

Le 16 juillet, nous sommes allés mettre en place le panneau sur le terrain. Nous avons dû le faire nous même car les Maisons Lelièvre ne sont pas du tout réactifs ! Ils nous ont annoncés qu'ils mettraient leur panneau durant la semaine 30 soit entre le 22 et 25 juillet !

Comme on attend le délais de recours des tiers pour commencer les travaux, on allait risquer de perdre 10 jours surtout que le RDV chez le notaire est fixé dans pile poil 2 mois. 
Ca reste une autre bonne chose de faite :-)
 


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17 juillet 2013

Mise au point technique

Après une journée passée au siège des Maisons Lelièvre nous revennons la tête pleine et surtout impatient de voir ce que cela donnera une fois la maison finie.

 

Nous sommes arrivés à 9h30 au Luart et nous en sommes repartis à 16h00, une bonne journée en somme.

 

Nous avons fait le point sur le projet, sur les plans intérieurs de la maison et sur les divers choix qui s'offrent à nous.

  • Choix des enduis : nous avons opté pour un ton pierre n°66 de chez Weber et pour l'encadrement des baies, la bande verticale et le poteau le ton gris chromé n°609

  • Nous n'avons pas modifié les plans intérieurs de manière significative : quelques changement d'ouvertures de porte, pas de cloison sous l'escalier, placement du poêle à pellet,

  • Choix des tuiles : nous n'avons pas modifié la couleur par rapport à ce que nous avions choisi à la signature, ce sera donc des tuiles Nobilée Amboise (couleur ardoise) 10/m2 aspect 22/m2

  • Le conduit du poële à pellet sera de la marque Poujoulat (diamètre 80/130).

 

  • La sortie de toit sera également de chez Poujoulat, terminal STV noir.

  • Choix du poêle à pellet, nous avons maintenu celui qui est proposé de base par ML : Poele AIDA de Palazzetti

 

Poêle à pellet réalisé en acier peint avec porte, foyer et brasero en fonte de forte épaisseur.
Poêle équipé du système de chargement exclusif vis à étoile. Porte inférieure et cendrier.

 

Caractéristiques  techniques :

Dimensions : 65,5x56,5x112h .  Poids: 150 kg

Puissance thermique globale : 9 kW

mini : 2,6 kW

Rendement moyen : ~ 94%

Autonomie de fonctionnement : max 30 H.

Capacité réservoir : max 18 kg

  • Point sur les carrelages : nous avons validé le choix des carrelages et leur emplacement.

  • Choix de la porte d'entrée et des portes intérieures :

    • nous avons choisi le modèle en bleu sur la photo mais avec une couleur bleu grise foncé (canon)

    • pour les portes intérieures, ce sera Horizon et Arcubic pour les WC et SDB.

Porte d'entrée acier Pluriel

Porte Arcubic

Porte Horizon

  • Choix des sanitaires (choix de base) :

    • Bac receveur de douche Acquabella Slate Blanco,

    • WC Sully 3/6l bouton poussoir

    • Baignoire acrylique 170*75 blanc avec mitigeur Grohe Eurosmart,

    • Suppression de la robinetterie de la douche car ce n'était pas un système à l'italienne,

    • Suppression des lavabos proposés (avait été fait lors de la signature du CCMI).

  • Pour les radiateurs, nous aurons des radiants à l'étage dans les chambres et des chauffe-serviettes dans les SDB.

  • Ultime choix, celui de escalier. Parmis les 3 modèles proposés, nous avons fait un choix par défaut. En effet, ils n'étaient vraiment moderne et mettre la version avec des fils d'acier augmentait la note de 1200 €, alors il faut faire des choix ! Nous avons donc choisi la version à barreaux tournés en hètre avec contre-marches.

2 septembre 2013

Signature de l'acte authentique

Le 16 septembre prochain nous avons RDV chez le notaire pour la signature du terrain et nous serons endetté mais propriétaires.

8 septembre 2013

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